1-4月我区全社会固定资产投资同比增长26%

2008年1-4月，我区全社会固定资产投资完成51.3亿元，比上年同期增长26%，呈现以下特点：

一、投资总量大幅增长

1、投资止跌回稳，总量大幅攀升。1-4月份，我区全社会固定资产投资在房地产开发投资的拉动下止住了前两个月的持续下跌趋势，延续了3月份以来的强劲走势，完成投资额51.3亿元，比上年同期增长26%。预计全年投资总量将出现“前低后高”、增速“前降后平”的走势。

2、三产走势良好，持续保持两位数增长。3月份以来，在商业和房地产业强劲增势的带动下，我区第三产业走势良好，持续保持两位数增长。1-4月，第三产业完成投资42.4亿元，比上年同期增长35%，占全社会固定资产投资的比重由上年同期的77.2%提高到82.7%，提高了5.5个百分点。

二、工业投资持续下降

1、总量持续下降，拖累全区投资增长。1-4月，我区工业固定资产投资完成8.8亿元，比上年同期下降4%，大大低于全社会固定资产投资增幅，拖累全区固定资产投资下降0.9个百分点。工业固定资产投资占全社会投资比重由上年同期的22.6%下降到17.2%，下降了5.4个百分点。其中内资4.5亿元、比上年同期增长40.1%，外资4.3亿元，下降28.1%。

2、地区差异明显，投资额涨跌互现。1-4月全区11个镇、街道中赵巷镇、重固镇、华新镇、练塘镇和金泽镇五个地区的全社会固定资产投资额比上年同期有不同程度增长，其中对全区全社会固定资产投资拉动作用最大的镇是赵巷镇，达32.1个百分点，其次是重固镇和华新镇分别拉动3.6和2.4个百分点，练塘镇和金泽镇因基数很小拉动力有限。其余徐泾镇等六个地区的全社会固定资产投资比上年同期均有不同程度的下跌。如不包含房地产投资，赵巷镇和金泽镇的固定资产投资也是下跌的，分别比上年同期下降73.2%和27.5%（见下表）。

一季度分地区全社会固定资产投资完成情况

3、投资相对集中，“1+2”工业园区仍是主力。1-4月，“1+2”工业园区（包括白鹤、朱家角工业园区）。完成工业投资6.7亿元，虽比上年同期下降17%，但占全区工业投资比重达76.1%，仍是我区工业投资的主要力量。其中青浦工业园区完成4.6亿元，比上年同期下降6.6%，占“1+2”工业园区投资比重的68.7%，占全区工业投资半壁江山，比重为52.3%。

4、分类投资缺乏新意，新建项目成唯一亮点。从工业投资项目的建设性质来看，新建项目是唯一比上年同期增长的项目投资，共完成投资6亿元，同比增长68.2%，占工业投资比重为68.2%；设备购置完成投资1.6亿元，下降39.4%，占工业投资比重为18.1%；扩建项目完成投资1.2亿元，下降48.8%，占工业投资比重为13.5%。

三、房地产开发投资增势强劲

1、房地产开发是拉动全社会固定资产投资的重要力量。1-4月，我区房地产业延续了一季度的强劲增长势头，完成投资额38.2亿元，比上年同期增长53.4%，占全社会固定资产投资总额的比重74.5%，比上年同期提高了13.3个百分点，拉动全区全社会固定资产投资投资32.7个百分点，是我区全社会固定资产投资的最主要的力量。

2、土地购置费是拉动房地产开发投资增长的重要因素。随着青浦区土地拍卖价格屡创新高，土地购置费在房地产开发过程所占比重越来越大。1-4月，全区房地产企业支付土地购置费22.1亿元，占全区房地产业总投资的57.9%，比上年同期增长4倍多。

3、房地产开发投资仍有增长空间。截止4月末，全区房屋施工面积达296万平方米，其中新开工面积43.9万平方米，扣除房屋竣工面积31万平方米，全区仍有265万平方米的建筑施工面积。此外，截止4月底，全区已售、待开发土地面积仍有205.7万平方米。相当数量的房屋施工面积和一定存量的土地开发面积将为我区房地产开发的后续稳定增长提供有力支撑。